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Cohab entrega títulos de imóveis regularizados a mais de 300 mutuários da Cidade Tiradentes

Escrituras são de pessoas que aderiram ao Programa de Recuperação de Crédito 1000, que em Cidade Tiradentes já atingiu metade dos mutuários inadimplentes. Por Bete Hoppe


Com Programa 1000, adimplência aumentou 118%

A Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (Cohab) celebra os 26 anos de Cidade Tiradentes, no dia 21 de abril, com a entrega de 330 títulos de imóveis regularizados a mutuários que estavam inadimplentes. “E cerca de metade dos 19 mil devedores da região já aderiram ao nosso Programa de Recuperação de Crédito 1000 para renegociar suas dívidas”, comemora Ricardo Pereira Leite, presidente da Cohab.

Considerado o maior complexo habitacional da América Latina, o distrito no extremo leste do município bateu recorde de adesões desde o lançamento da 2ª Fase do Programa 1000, iniciado pela Cidade Tiradentes, em novembro de 2009, com uma média diária de 200.

Criado em maio de 2008, o Programa 1000 foi aperfeiçoado para se adequar à realidade financeira dos mutuários e assim atender a mais devedores. Por causa do longo período de inadimplência, sobre o qual recai multa e juros (há pessoas em Cidade Tiradentes que nunca pagaram sequer uma parcela), o saldo devedor desses apartamentos chegava a ser cinco vezes o valor do imóvel, o que tornava inviável o pagamento. A solução encontrada pelos técnicos da Cohab foi substituir o contrato original por um novo.

O prazo de parcelamento da dívida continua sendo até 300 meses, mas foram criadas duas faixas de avaliação para os imóveis, permitindo aos inadimplentes se enquadrar conforme a renda familiar. Para a faixa de R$ 25 mil, as parcelas mensais são fixas, de R$ 97; no de R$ 42 mil, as prestações variam, são de R$ 139 (até o 100º mês), de R$ 168 (do 101º ao 200º mês) e de R$ 186 (do 201º ao 300º mês). Nos dois casos, há desconto de 15% para quitação à vista.

O processo de adesão também foi simplificado, e o devedor pode renegociar sua dívida pela internet. Os moradores devedores que não sejam os mutuários originais (a maioria, 75%) e não possuam documento de propriedade podem, além de saldar as dívidas, regularizar sua situação e ter o imóvel em seu nome. "Com o ajuste do valor das prestações, a possibilidade de regularização jurídica e a facilidade de adesão pela internet, o Programa 1000 resultou em 118% de aumento dos adimplentes na Cidade Tiradentes. Um sucesso inquestionável", exulta o presidente da Cohab.