Por Luiz Rocha Pombo
Um ano desde sua implantação, o Programa 1000 - Cidade Tiradentes, da Cohab (Companhia Metropolitana de Habitação), alcançou a marca de 10 mil adesões em setembro. Somado ao Programa 1000 tradicional, 13.700 mutuários já renegociaram a dívida, o que representa mais da metade dos 22 mil inadimplentes. Em Cidade Tiradentes, estima-se que até 2012, 80% dos mutuários tenham sua situação regularizada.
No estande montado no terminal rodoviário urbano da região, durante a Carreta Cultural (atividade mensal com apresentações artísticas de membros da comunidade), técnicos da Cohab entregaram 84 contratos de adesão e 278 termos de quitação.
De posse do documento que dá direito a escritura do imóvel em seu nome, Osmundo Menezes Silva, 42, disse: “Com a renegociação, consegui pagar as parcelas. Agora me sinto um homem digno, tenho um bem que de fato será meu. Posso dizer que tenho meu próprio teto”.
Já Everaldina da Silva, 35 anos, tinha uma dívida de 50 mil reais, o dobro do valor de sua casa. Com o parcelamento das dívidas, pagará R$ 97 por mês. “Tinha perdido o emprego e não tinha mais condições de pagar. Fiquei com medo de perder minha casa, mas tive a oportunidade de renegociar a dívida. Com o novo contrato, agora tenho paz”, conta, aliviada.
O programa em Cidades Tiradentes foi pioneiro na adesão via Internet. “A Internet foi um dos grandes facilitadores e proporcionou o aumento das adesões. O mutuário não precisa mais se deslocar até a Cohab para o atendimento, pois todas as informações estão disponíveis no site”, explica Reinaldo da Costa Gomes, superintendente comercial da Cohab.
Este é o caso de Nilton Moraes, 32, que aderiu ao programa pela Internet.
“Conheci o Programa 1000 pelo site da Cohab, e vi que nem precisaria sair de casa para renegociar minha dívida. Foi muito mais simples, pois estava tudo bem explicado”, diz.
Parcelamento da Dívida
O prazo de parcelamento da dívida é de 300 meses, e são duas faixas de avaliação para os imóveis, o que permite aos inadimplentes se enquadrarem conforme a renda familiar.
Para a faixa de imóveis no valor de R$ 25 mil, as parcelas mensais são fixas de R$ 97; no de R$ 42 mil as prestações variam, são de R$ 139 (até o 100º mês), de R$ 168 (do 101º ao 200º mês) e de R$ 186 (do 201º ao 300º mês). Nos dois casos, há desconto de 15% para quitação à vista.