Por Luiz Rocha Pombo

A favela Real Parque, na zona sul, entrou na reta inicial de urbanização. Com a assinatura do contrato de construção de 1.135 unidades habitacionais pelo consórcio de engenharia OAS e Constran em parceria com a Secretaria de Habitação, no dia 28 de setembro, há previsão de que em dois anos as moradias estejam concluídas. O início da construção das unidades já está em curso desde 29 de setembro, e o projeto inclui um parque com 10 mil m².

As 1.135 moradias previstas estão divididas entre as quadras A, I e H, sendo 680 unidades na quadra A; 280 na quadra I; e 140 na quadra H. Essas áreas foram desapropriadas pela Prefeitura em 2008, e, juntas, representam mais de 51 mil m². Serão cerca de 6.000 pessoas beneficiadas com as obras diretas, pela construção das moradias, e indiretas, com a revitalização dos prédios no entorno.

As unidades possuirão 55 m², com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço. Os condomínios terão playground, quadra poliesportiva e paisagismo com áreas verdes e área de lazer. Além disso, esses apartamentos possuem uma sala maior quando comparada a de outras unidades, passando de 12 m² para 16 m². “O projeto dessas unidades uniu as áreas molhadas (cozinha, área de serviço e banheiro) para dar maior mobilidade dentro da unidade e ampliar as áreas de convivência”, explica o arquiteto Jéferson Domingues, da Habi-Obras, ligada a Superintendência da Habitação Popular.

A urbanização do Real Parque prevê ainda a criação de boxes comerciais, a revitalização dos prédios no entorno das novas unidades e a construção de um parque, com quadra poliesportiva, pista de skate e marquise. 

O valor da obra é de R$ 140.800.000, sendo que a verba vem de recurso obtidos por meio da venda dos Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs) da Operação Urbana Faria Lima, seguindo determinação legal segundo a Lei nº 13.769/04.