A população pode avaliar até esta sexta-feira (14) o Projeto de Intervenção Urbana (PIU) que propõe a requalificação de área de 110 mil metros quadrados na Vila Leopoldina, na zona oeste. Na consulta pública, disponível pela internet, é possível apresentar comentários e sugestões sobre o projeto, que prevê a requalificação do bairro com a construção de moradias e atração empresas de economia criativa.
Na ferramenta, disponibilizada no portal Gestão Urbana, é possível baixar o texto completo do projeto e também os mapas. Além de comentários, cada um dos pontos do programa permite que sejam feitas avaliações pontuais, com as indicações “concorda”, “discorda” ou “concorda com ressalvas”. Até o momento foram apresentadas 38 contribuições. Após a consulta pública, as propostas serão analisadas pela equipe da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano. Em seguida, o processo participativo segue com uma audiência pública.
O projeto em consulta foi apresentado no início de agosto de 2016 pelo Grupo Votorantim, pela SDI Desenvolvimento Imobiliário e pela BV Empreendimentos e Participações, em parceria com o Urbem – Instituto de Urbanismo e Estudos pela Metrópole. Nessa ocasião, o grupo manifestou à Prefeitura interesse em desenvolver estudos técnicos para a promoção do ordenamento e da reestruturação urbana do bairro.
Trata-se de área situada na várzea da margem direita do rio Pinheiros, no distrito de Vila Leopoldina, junto à ponte do Jaguaré, contígua aos parques Candido Portinari e Villa Lobos. A Votorantim possui duas quadras com área total aproximada de 110 mil metros quadrados, com grandes edificações industriais em processo de desativação. Os proponentes são também proprietários de área de aproximadamente 30 mil metros quadrados na mesma região, junto a um antigo ramal ferroviário atualmente ocupado pela Favela da Linha.
A intenção do grupo privado é desenvolver e propor um modelo econômico e financeiro para a região, que contemple a provisão de moradia adequada às famílias que ocupam a Favela da Linha, a Favela do Nove e as invasões junto ao conjunto habitacional Cingapura Madeirit. A realocação dessas famílias será facilitada pela disponibilidade de diversas Zeis 3 no entorno do perímetro proposto.
Os projetos de intervenção urbana, previstos no novo Plano Diretor Estratégico e regulamentados em março de 2016, buscam promover o ordenamento, a requalificação e a reestruturação urbana em áreas subutilizadas e com potencial de transformação. No caso da Vila Leopoldina, além de atender à demanda por moradia adequada, o projeto em consulta propõe fomentar o desenvolvimento de atividades de economia e indústria criativa, pesquisa e desenvolvimento tecnológico.
Após as discussões públicas, o PIU deverá consolidar uma proposta, com demonstração de viabilidade econômica e definição do modelo de gestão democrática da intervenção. De acordo com o projeto final, a ação poderá ser regulamentada por um decreto ou por um projeto de lei.
Fonte: SECOM - Portal da Prefeitura Municipal de São Paulo