Prefeitura de São Paulo

     O Prefeito Ricardo Nunes e a Secretária Executiva do Programa Mananciais, Maria Teresa Fedeli, nesta quarta-feira, 10 de setembro, vistoriam as obras do Residencial Primavera com 32 apartamentos e do Residencial P4B (nome em definição) com 36 unidades, além de anunciar a inauguração de ambos, que somam 68 unidades para final de novembro. O total de unidades habitacionais em implantação no bairro é de 411, distribuídas em 11 condomínios. Desse total, 122 unidades foram entregues entre 2023 e 2025.

    Todas as unidades do Residencial Primavera tem a metragem de 51,98 m2. Sua área de convivência abrange salão de festas com copa e banheiros, brinquedoteca, playground, bicicletários cobertos, ressaltando que no térreo um apartamento é adaptado para atender pessoas com necessidades especiais - PNE. Já no residencial P4B são 12 unidades com área de 49,87 m2 e 24 (com uma unidade para atender pessoas com necessidades especiais - PNE) com área de 49,45 m2. A área de convivência conta com um salão de festas com copa e banheiros (feminino e masculino), pátio coberto, playground, bicicletários, centro de medição, área de reservatórios, depósito de material de limpeza, além de 9 vagas para motos.

    Para maior comodidade e acesso a serviços públicos pelos moradores do bairro e futuros moradores dos condomínios, alguns deles serão providos de unidades comerciais e/ou equipamentos públicos integrados, tais como Unidade Básica de Saúde (UBS), no condomínio P5B, Centro Educacional Infantil (CEI), no condomínio Girassol, já entregue, equipamento Teia, no condomínio P6A, e um Centro de Referência de Assistência Social (CRAS), no condomínio P6B.  O empreendimento foi construído em um terreno com zoneamento ZEIS-1, de forma integrada com um projeto de urbanização do bairro (ZEIS-1 são áreas demarcadas pela Prefeitura como assentamentos precários, onde se faz necessária a execução de obras de urbanização e posterior regularização fundiária).

    Considerando a análise fundiária executada no primeiro semestre de 2023, foi recebido o diagnóstico da região, e atualmente a equipe técnica segue em processo buscando junto a Coordenadoria de Regularização Fundiária o prosseguimento legal para que possamos, no momento de finalização das obras, legitimar a posse dos ocupantes que permaneceram. As atuais obras de urbanização do bairro, situadas ao longo do empreendimento e do córrego existente na região, beneficiarão quase 3 mil famílias em uma área de alto risco classificadas em R3 e R4. A urbanização do restante do bairro ocorre concomitantemente com a construção dos condomínios, de modo que o primeiro passo para o desenvolvimento dessas obras seja a finalização da canalização do córrego.

     Assim, será possível dar continuidade as demais ações que abrangem o complemento de redes de água, esgoto e drenagem, construção de viário, construção / reforma de vielas, escadarias e calçadas, arborização viária e intervenções para promoção da segurança viária. Além disso, está sendo requalificada a margem esquerda do córrego local (cuja extensão é de 1.950 metros, dos quais 680 metros já foram canalizados) que será provido de campos/ quadras de esporte, áreas de lazer infantil, equipamentos de ginástica e terá elementos que contribuem para a acessibilidade de pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. Além da canalização do córrego, foram implantados 4.600 metros de redes de esgoto, 530 metros de redes de drenagem e 1.022 metros de redes de abastecimento de água.

    Nos residenciais Primavera e P4B foram investidos até o momento R$ 14 milhões. No montante que engloba os quatro condomínios já concluídos e entregues (condomínios Girassol, Lírio, Orquídea e  Violeta), na creche entregue no térreo do Girassol e nos outros empreendimentos em andamento, até o momento foram investidos R$ 28,2 milhões.

Já nas obras de urbanização, foram investidos até o momento R$ 188 milhões.