Prefeitura de São Paulo

A região de Cidade Ademar, na zona sul de São Paulo, recebeu mais de R$ 800 milhões em investimentos do Programa Mananciais, de 2021 a 2026, para ampliar o acesso à moradia digna, melhorar a infraestrutura urbana e recuperar áreas ambientalmente importantes. As intervenções abrangem diferentes bairros e comunidades, com ações que vão da construção de conjuntos habitacionais à implantação de redes de saneamento, drenagem, contenção de encostas, parques e espaços públicos de lazer.

As obras também contribuem para reduzir a vulnerabilidade de famílias que vivem em áreas de risco, ampliar a mobilidade urbana e melhorar as condições ambientais nas bacias hidrográficas de Guarapiranga e Billings, essenciais para o abastecimento de água da capital paulista.

Habitação e urbanização avançam no Guaicuri

O Conjunto Habitacional Guaicuri prevê a construção de 1.090 unidades habitacionais, distribuídas em duas fases. A primeira contempla 407 apartamentos, organizados em 11 condomínios. Até o momento, 154 unidades foram entregues.

As entregas ocorreram em diferentes etapas: os Residenciais Girassol e o Centro de Educação Infantil (CEI) Julia Lopes foram entregues em junho de 2023; os Residenciais Lírio e Orquídea, em dezembro de 2023; o Residencial Violeta, em janeiro de 2025; e o Residencial Primavera, em outubro de 2026. Para novembro, está prevista a entrega de mais 36 unidades do Residencial Tulipa.

O empreendimento também prevê a integração entre moradia e serviços públicos. Alguns condomínios contarão com unidades comerciais e equipamentos públicos, como Unidade Básica de Saúde (UBS) e Centro de Referência de Assistência Social (CRAS), previstos para o condomínio P6B. O CEI do condomínio Girassol já foi entregue.

Paralelamente à construção dos conjuntos habitacionais, avançam as ações de urbanização do bairro, que beneficiarão quase 3 mil famílias residentes em áreas de risco classificadas entre R1 e R3. A continuidade das intervenções depende da conclusão da canalização do córrego existente na região, etapa necessária para o avanço dos demais serviços.

O projeto inclui complementação das redes de água, esgoto e drenagem, implantação do sistema viário, construção e reforma de vielas, escadarias e calçadas, arborização viária e intervenções para aumentar a segurança no trânsito.

Na área fundiária, após o recebimento do diagnóstico elaborado a partir da análise realizada no primeiro semestre de 2023, a equipe técnica trabalha junto à Coordenadoria de Regularização Fundiária para dar prosseguimento aos procedimentos legais que permitirão legitimar a posse dos ocupantes que permanecerem na área ao final das obras.

Até o momento, os investimentos somam R$ 297,5 milhões nas obras de urbanização e R$ 48,2 milhões nas unidades habitacionais.

Complexo Pilão recebe redes de infraestrutura e contenção

As obras de urbanização do Complexo Pilão, que compreende o bairro Jardim Apurá e as favelas Dois e Paulistas, estão em fase final. A intervenção contempla a implantação de infraestrutura urbana, melhorias no saneamento e ações de estabilização do terreno.

Entre os serviços executados estão:

* 1,5 mil metros lineares de redes de água;

* 1,2 mil metros lineares de redes de esgoto;

* 2,5 mil metros lineares de redes de drenagem;

* 109 metros lineares de canalização de córrego;

* 2,3 mil metros quadrados de contenção de encostas;

* 215 metros lineares de muros de contenção;

* 1,9 mil metros quadrados de pavimentação;

* Construção de escadarias, vielas e calçadas;

* Arborização viária.

Também integra o conjunto de melhorias uma Estação Elevatória de Esgoto (EEE), entregue em agosto de 2023 em parceria com a Sabesp. A estrutura contribuiu para otimizar o funcionamento das redes de esgoto já implantadas.

O investimento nas obras de urbanização do complexo chega a R$ 72,4 milhões.

No trecho Paulistas, também no bairro, estão previstas 21 unidades habitacionais no modelo de casas sobrepostas. Dez unidades já foram entregues, enquanto as demais permanecem em obras, com previsão de conclusão ainda em 2026. O investimento total destinado às unidades entregues e em construção é de R$ 2,4 milhões.

As obras beneficiam as mesmas mais de 4 mil famílias que frequentam o Parque Jardim Apurá.

Contenção de encostas reforça a segurança no Morro dos Macacos

No Morro dos Macacos 249 famílias são beneficiadas com intervenções que priorizam a segurança de uma área de risco geológico R4, o nível mais alto de risco.

As obras incluem a implantação de redes de drenagem e a construção de estruturas de contenção. Até o momento, foram executados 1,8 mil metros lineares de redes de drenagem e 20 mil metros quadrados de muros de contenção.

Com investimento de R$ 119,4 milhões, as medidas buscam reduzir a exposição dos moradores aos riscos associados à instabilidade do terreno e às condições de drenagem.

Obras no Córrego Primavera e no entorno do Parque dos Búfalos

Na Estrada do Alvarenga, a canalização do Córrego Primavera, que beneficia diretamente 21 famílias do entorno, busca solucionar problemas históricos de alagamentos e reduzir os riscos à população local. As intervenções nas redes de água e esgoto, realizadas em parceria com a Sabesp, foram concluídas, assim como a correção da vazão do córrego.

O investimento realizado até o momento é de R$ 39,4 milhões.

Já na favela Fumaça, com 504 famílias beneficiadas, o Programa Mananciais executa o cercamento da área que será destinada à Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente para a implantação do Parque dos Búfalos. O espaço dará continuidade à área verde do Parque Jardim Apurá, entregue pelo Programa Mananciais em fevereiro de 2025.

Até o momento, foram investidos R$ 4,2 milhões nessa intervenção.

Estrada do Alvarenga ganha melhorias para a mobilidade urbana

Com circulação diária de mais de 100 mil pessoas, a Estrada do Alvarenga recebeu obras de infraestrutura e requalificação viária em um trecho que vai da altura do número 2.410 até a Rua dos Mandis, em frente ao Parque Sete Campos.

Após as intervenções, a pista passou a contar com largura final de 10,5 metros, distribuída em duas faixas exclusivas para ônibus e duas para veículos de passeio. A reorganização melhora as condições de circulação e contribui para a fluidez do tráfego.

Os serviços executados incluíram pavimentação definitiva, nova sinalização, drenagem e reorganização urbanística. As melhorias também ampliaram a segurança viária e a acessibilidade, beneficiando os usuários das 15 linhas de ônibus que circulam pelo trecho.

O investimento na obra foi de R$ 97 milhões.

Parque Jardim Apurá amplia as opções de lazer e convivência

Entregue em fevereiro de 2025, o Parque Jardim Apurá conta com 30 mil metros quadrados de áreas verdes e beneficia mais de 4 mil famílias da região.

O espaço oferece campos esportivos, área de lazer infantil e equipamentos de ginástica. O projeto paisagístico também contempla o plantio de 324 árvores, complementando a vegetação e a arborização do parque.

A gestão e a administração do espaço estão atualmente sob responsabilidade da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente. A implantação do parque recebeu investimento de R$ 24,4 milhões.

Mata Virgem combina recuperação ambiental, lazer e segurança

Concluídas em 2022, as obras de urbanização do Mata Virgem reuniram intervenções de infraestrutura, contenção de áreas de risco e qualificação dos espaços públicos, com 8.000 metros quadrados de área verde.

Os serviços executados incluíram 245 metros de redes de drenagem, implantação de calçadas e escadarias, 6 km² de contenção de área de risco, arte urbana por meio de grafite e intervenções de segurança viária.

O projeto também contemplou duas praças com equipamentos de lazer infantil, estruturas para ginástica e soluções baseadas na natureza.

Além de ampliar as opções de lazer, as praças contribuem para integrar equipamentos públicos e melhorar a mobilidade urbana. Implantados em pontos estratégicos da topografia, os espaços de acesso e lazer funcionam como áreas de espera e convivência, com propostas que associam segurança, acessibilidade e recreação.

O investimento total nas intervenções do Mata Virgem foi de R$ 116,1 milhões.

Investimentos promovem melhorias duradouras na zona sul

O conjunto de intervenções em Cidade Ademar demonstra a atuação integrada do Programa Mananciais em diferentes frentes: produção habitacional, urbanização de assentamentos precários, saneamento, prevenção de riscos, mobilidade, recuperação ambiental e criação de espaços públicos.

Com obras em diferentes estágios, desde intervenções concluídas até projetos em execução, os investimentos buscam ampliar a infraestrutura dos bairros, melhorar as condições de moradia e fortalecer a qualidade de vida da população da zona sul de São Paulo.