Prefeitura de São Paulo

Com um investimento de R$ 1 bilhão, a Prefeitura está avançando nas obras do maior projeto de habitação popular que está em construção no município de São Paulo. O Conjunto Habitacional Cocaia, na região da Represa Billings, na Zona Sul, terá 2.711 apartamentos e integra as ações do Programa Mananciais da Secretaria Municipal da Habitação. A previsão é de entregar 1.238 unidades ainda em 2024. 

O Conjunto Cocaia está sendo erguido em uma área de 303.739,94 m², que era ocupada por habitações irregulares e foi totalmente recuperada pela Prefeitura por meio do Programa Mananciais. O empreendimento é construído em um terreno com zoneamento ZEIS-4, que são áreas destinadas à produção habitacional de interesse social em áreas de recuperação de mananciais. 

Construído em parceria com a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, o conjunto receberá um repasse de R$ 150 milhões do Governo do Estado para as obras. 

As unidades habitacionais terão entre 41 e 42 metros quadrados de área e 2 dormitórios. Os condomínios contarão com áreas de convivência, de lazer infantil e de esporte.  

O projeto prevê também a destinação de áreas institucionais para implantação de equipamentos públicos, entre eles um CEU – Centro Educacional Unificado, em parceria com a Secretaria Municipal de Educação. Haverá ainda uma Unidade Básica de Saúde (em parceria com a Secretaria Municipal de Saúde) e dois Centros Educacionais Infantis (também em parceria com a Secretaria Municipal de Educação) no térreo de algumas edificações habitacionais.  

Sobre o Programa Mananciais 
A despoluição e proteção das represas Billings e Guarapiranga é o objetivo do Programa Mananciais. A iniciativa envolve ações de urbanização de assentamentos precários; regularização fundiária e atendimento habitacional (provisório e definitivo) de famílias reassentadas de áreas de risco ou em obras. A totalidade dos investimentos previstos até o final de 2024 é de R$ 2,7 bilhões. 

Na atual fase do Programa Mananciais (2021-2024), oito obras de urbanização foram concluídas e 28 estão em andamento. Foram entregues 1.452 unidades habitacionais e estão em andamento 6,9 mil novas moradias.  

Até final deste ano, espera-se beneficiar aproximadamente 31 mil famílias com as obras de urbanização e 8 mil famílias com unidades habitacionais, além da implantação de 1,7 milhão de metros quadrados de parques e áreas de lazer.  

Durante a gestão 2021-2024, considerando o balanço do segundo semestre de 2023, 21 mil famílias foram beneficiadas. Ao longo da gestão 2017-2020, o programa beneficiou 8,8 mil famílias.