Prefeitura de São Paulo

1. O que são Dados Avaliativos?

São os dados que a Prefeitura usa para calcular o valor do seu IPTU, como:

• Área construída: Ampliações, reduções, reformas, inclusões ou exclusões.
• Uso do imóvel: Mudança de residencial para comercial (ou vice-versa).
• Tipo de construção: Mudanças no padrão de acabamento.

Entre outros.

2. Fique Atento:

• Prazo: Você deve informar a alteração em até 60 dias após a mudança.
• Se você quer contestar uma cobrança de IPTU já recebida, não utilize esta opção de atualização cadastral. Nesse caso, utilize a opção "Impugnação e Recursos" no sistema SAV.

3. Documentação Necessária

Para todos os casos, tenha em mãos a Capa (Notificação de Lançamento) do IPTU e seu Documento de Identidade (RG/CPF). Dependendo da mudança, anexe também:

Casos Específicos

• Condomínios: Ata de eleição do síndico.
• Empresas: CNPJ e Contrato Social.
• Falecidos (Espólio): Documento do inventariante ou Certidão de Óbito + Prova de herdeiro.
• Flats (Uso Residencial): Declaração do síndico ou Contrato de Locação (mínimo 90 dias).

4. Confira o “Passo a Passo”:

1. Acesse o SAV (Solução de Atendimento Virtual) e escolha o serviço IPTU – Alteração do Cadastro do imóvel.
2. Acesse a opção DAC - Declaração de Alteração Cadastral do Imóvel - preencha todos os campos.
3. Anexe os documentos: Suba as fotos ou PDFs dos documentos indicados para o seu caso.
4. Acompanhe o processo:
   • Pessoas Físicas: Pelo sistema Portal de Processos ou Diário Oficial.
   • Pessoas Jurídicas: Pelo DEC (Domicílio Eletrônico).

Se ainda tiver dúvidas acesse o serviço Informações sobre IPTU - Alterar dados avaliativos do cadastro